第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包三百零二）（豐臺區(qū)長辛店街道）(全過程工程咨詢項目)    監(jiān)理招標公告

1. 招標條件

本工程    第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包三百零二）（豐臺區(qū)長辛店街道）(全過程工程咨詢項目)    已由    北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會    以    京老舊辦發(fā)[2024]23號    批準建設，招標人為    通號創(chuàng)新投資集團有限公司    ，建設資金來自    政府投資（中央）    ，出資比例為    100%    。本工程已具備招標條件，現(xiàn)對該工程的監(jiān)理與相關服務進行公開招標。

2. 工程概況與招標范圍

2.1  本工程建設地點    豐臺區(qū)長辛店街道    

2.2  本工程建設規(guī)模    69383.98平方米    工程概算（估算）投資額    17211.76    （萬元）

2.3  本工程計劃工期    330    日歷天

2.4  本工程招標范圍    招標范圍包括：1、工程設計服務（方案設計、初步設計）；2、工程監(jiān)理服務；3、工程造價咨詢；4、其他（項目體檢）； 具體服務內(nèi)容如下： 1、工程設計服務（方案設計、初步設計） 方案設計、初步設計（含概算）以及相應的現(xiàn)場服務工作。 2、工程監(jiān)理服務 根據(jù)法律、法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對本工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定的職責。 3、工程造價咨詢 包括但不限于本項目范圍內(nèi)的投資估算指標測算、設計概算審核，前期費用測算，專項工程造價指標分析，提供項目目標造價及合約規(guī)劃建議及編制，工程總承包投標最高限價及與本項目有關的工程量清單及招標控制價的編制，配合完成清標及商務談判，協(xié)助合同簽訂。實施過程協(xié)助材料設備詢價、核價，審核工程過程結算、變更洽商（簽證）以及進度款支付等過程造價管理工作，結算階段審核竣工結算，進行技術經(jīng)濟指標分析，并參與項目后評價、配合審計審查等全部造價咨詢工作。 4、其他（項目體檢） 對老舊小區(qū)改造項目的公共區(qū)域、樓本體進行現(xiàn)場調(diào)查，收集信息，出具成果文件；開展入戶調(diào)查，制定入戶調(diào)查表。 老舊小區(qū)改造包括基本類和提升類?；绢悆?nèi)容包括房屋抗震加固,外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎設施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設施改造等。提升類內(nèi)容是指在用地、規(guī)劃、建筑結構等方面符合相關要求，并征得居民及相關利益體同意，以完善居住功能、提升生活品質(zhì)為目的的整治內(nèi)容，包括加裝電梯，增設停車、充電設施，配建養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、健身、助餐、家政、快遞及其他配套服務設施等。 具體內(nèi)容見招標文件第五章《技術標準和要求》。    

2.5  其他    /    

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具備建設行政主管部門頒發(fā)的    建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計乙級及以上與房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上    （專業(yè)、等級）工程監(jiān)理資質(zhì)，具有    投標人應具有以下業(yè)績： 設計類似項目（具備其中一個業(yè)績即可）：（1）近五年（2020年6月1日-2025年5月31日）已完成的單項合同建筑面積在5萬平方米（含）以上或者投資額在13000萬元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區(qū)改造工程設計業(yè)績；（2）近五年具有含設計（規(guī)模如上述）的全過程工程咨詢類業(yè)績； 監(jiān)理類似業(yè)績：/。    （近年類似工程描述）監(jiān)理業(yè)績；其中，投標人擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè)    房屋建筑工程    ，具有總監(jiān)理工程師任命書。擬派總監(jiān)理工程師  不可以  （可以或不可以）同時擔任其他建設工程總監(jiān)理工程師。

3.2 本工程    接受    （接受或不接受）聯(lián)合體投標。接受聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；

（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本工程中投標。

3.3 其他資格要求    1、本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件： （1）項目總負責人（總咨詢師）：投標人擬派項目總負責人須具備國家一級注冊建造師或國家一級注冊建筑師或國家一級注冊造價工程師或注冊監(jiān)理工程師或國家一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格證書，同時須具備建筑工程相關專業(yè)的高級職稱。具備相應資格的項目總負責人可兼任設計負責人或監(jiān)理負責人或造價咨詢負責人。 （2）設計負責人：設計負責人須具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。 （3）監(jiān)理負責人：擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程。 （4）造價咨詢負責人：造價咨詢負責人需具備一級注冊造價師職業(yè)資格證書。 2、其他要求： （1）投標人應是中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位； （2）投標人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人名單； （3）投標人當前不存在被責令停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照，投標資格被暫?；蛉∠?，進入清算程序或被宣告破產(chǎn)或其他喪失履約能力的情形。 3、本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中參加投標； （3）自愿組成聯(lián)合體的投標人須在聯(lián)合體協(xié)議中明確設計單位為牽頭人； （4）聯(lián)合體投標，應按照聯(lián)合體分工分別提供滿足招標文件要求的業(yè)績； （5）聯(lián)合體投標，同一專項服務不允許兩家單位聯(lián)合承擔。 4、在 北京市豐臺區(qū)汽車博物館南路1號院中國通號大廈D座1102室 （詳細地址）領取招標文件，領取時持： （1）“領取招標文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位公章（以聯(lián)合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位公章的聯(lián)合體協(xié)議書）；（2）投標人（聯(lián)合體牽頭人）使用數(shù)字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）確認成功的回執(zhí)，加蓋投標人單位公章；（3）提供加蓋投標人單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件1份（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。    

4. 投標人信譽要求

4.1 本工程招標采用失信被執(zhí)行人    否決性    （限制性/否決性）懲戒方式。

4.2 本工程招標對信譽的其他要求

（1）本工程招標對被警示為安全管理風險企業(yè)    不采取    （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。

（2）其他要求：    /    

5. 招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于    2025     年    07    月    01    日至    2025    年    07    月    07    日，每日上午    9    時至    12    時，下午    13    時至    17    時，在    汽車博物館南路1號院中國通號大廈D座1102室    （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證獲取招標文件。

5.2 招標文件每套售價    400    元，售后不退。技術資料押金    0    元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

6. 投標文件的遞交

6.1 投標人資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可遞交投標文件；投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為    2025     年    07    月    25    日    09    時    30    分，地點為    北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號(六里橋西南角)北京市政務服務中心11層     （詳細地址）。

6.2 逾期送達的投標文件，招標人不予接收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本工程招標公告已在北京市公共資源交易服務平臺“全國公共資源交易平臺（北京市），網(wǎng)址：    ggzyfw.beijing.gov.cn    上發(fā)布，同時在    中國通號電子商務平臺（https://www.crscec.com/biddingManager/）    （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標人或招標代理機構：（蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

公告發(fā)布時間：    2025     年    07    月    01    日