第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二百四十六）（海淀區(qū)永定路街道）（全過程工程咨詢項(xiàng)目）招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二百四十六）（海淀區(qū)永定路街道）（全過程工程咨詢項(xiàng)目）招標(biāo)（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,招標(biāo)人為通號(hào)創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為通號(hào)（北京）招標(biāo)有限公司，現(xiàn)對該工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二百四十六）（海淀區(qū)永定路街道）（全過程工程咨詢項(xiàng)目）招標(biāo)

2.2項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)：CXTZ-202501-ZB02

2.3建設(shè)地點(diǎn)：位于北京市海淀區(qū)。（具體詳見第五章《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》)

2.4計(jì)劃投資：計(jì)劃總投資約656.84萬元

2.5建設(shè)規(guī)模：總改造面積為3845.5㎡

2.6建設(shè)周期：全過程咨詢服務(wù)期限為270日歷天，其中設(shè)計(jì)周期為30日歷天，監(jiān)理服務(wù)期限為240日歷天。

2.7 質(zhì)量要求：符合法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定及合同約定。

2.8 招標(biāo)范圍：

招標(biāo)范圍包括：1、工程設(shè)計(jì)服務(wù)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)）；2、工程監(jiān)理服務(wù)；3、工程造價(jià)咨詢；4、其他（項(xiàng)目體檢）。

具體服務(wù)內(nèi)容如下：

1、工程設(shè)計(jì)服務(wù)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)）

方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）以及相應(yīng)的現(xiàn)場服務(wù)工作。

2、工程監(jiān)理服務(wù)

根據(jù)法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對本工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定的職責(zé)。

3、工程造價(jià)咨詢

包括但不限于本項(xiàng)目范圍內(nèi)的投資估算指標(biāo)測算、設(shè)計(jì)概算審核，前期費(fèi)用測算，專項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)分析，提供項(xiàng)目目標(biāo)造價(jià)及合約規(guī)劃建議及編制，工程總承包投標(biāo)最高限價(jià)及與本項(xiàng)目有關(guān)的工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制，配合完成清標(biāo)及商務(wù)談判，協(xié)助合同簽訂。實(shí)施過程協(xié)助材料設(shè)備詢價(jià)、核價(jià)，審核工程過程結(jié)算、變更洽商（簽證）以及進(jìn)度款支付等過程造價(jià)管理工作，結(jié)算階段審核竣工結(jié)算，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，并參項(xiàng)目后評價(jià)、配合審計(jì)審查等全部造價(jià)咨詢工作。

4、其他（項(xiàng)目體檢）

對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的公共區(qū)域、樓本體進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，收集信息，出具成果文件；開展入戶調(diào)查，制定入戶調(diào)查表?；绢悆?nèi)容包括房屋抗震加固,外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設(shè)施改造等。提升類內(nèi)容是指在用地、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等方面符合相關(guān)要求，并征得居民及相關(guān)利益體同意，以完善居住功能、提升生活品質(zhì)為目的的整治內(nèi)容，包括加裝電梯，增設(shè)停車、充電設(shè)施，配建養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、健身、助餐、家政、快遞及其他配套服務(wù)設(shè)施等。

詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件第五章《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2 業(yè)績要求：投標(biāo)人應(yīng)具有以下業(yè)績：

設(shè)計(jì)類似項(xiàng)目（具備其中一個(gè)業(yè)績即可）：（1）近五年具有單項(xiàng)合同建筑面積在3萬平方米（含）以上或者合同金額在50萬元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區(qū)改造工程設(shè)計(jì)業(yè)績；（2）近五年具有含設(shè)計(jì)的全過程工程咨詢類業(yè)績；

工程監(jiān)理類似項(xiàng)目（具備其中一個(gè)業(yè)績即可）：具有類似業(yè)績。

3.3本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總咨詢師）：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備國家一級(jí)注冊建造師或國家一級(jí)注冊建筑師或國家一級(jí)注冊造價(jià)工程師或注冊監(jiān)理工程師或國家一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，同時(shí)須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級(jí)職稱。具備相應(yīng)資格的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理負(fù)責(zé)人。

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備國家一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，同時(shí)須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)的中級(jí)及以上職稱。

（3）監(jiān)理負(fù)責(zé)人：擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，同時(shí)須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)的中級(jí)及以上職稱。

（4）工程造價(jià)咨詢須提供駐場人員。

3.4 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；

（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中參加投標(biāo)；

（3）自愿組成聯(lián)合體的投標(biāo)人須在聯(lián)合體協(xié)議中明確設(shè)計(jì)單位為牽頭人；

（4）聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)按照聯(lián)合體分工分別提供滿足招標(biāo)文件要求的業(yè)績；

（5）聯(lián)合體投標(biāo)，同一專項(xiàng)服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔(dān)。

3.5 其他要求：

（1）投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨(dú)立資格的法人單位；

（2）投標(biāo)人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人名單；

（3）投標(biāo)人當(dāng)前不存在被責(zé)令停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照，投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，進(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)或其他喪失履約能力的情形。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年03月05日至2025年03月09日，每日上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午13時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），登錄通購網(wǎng)（www.crscec.com）注冊，在線購買并下載電子招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)：500元/包件，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的時(shí)間為2025年03月26日08時(shí)30分至09時(shí)30分，投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年03月26日09時(shí)30分，地點(diǎn)為：北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館南路1號(hào)院中國通號(hào)大廈D座1106開標(biāo)室，當(dāng)面遞交給招標(biāo)人。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

5.3投標(biāo)文件須由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)的委托代理人遞交，由委托代理人遞交時(shí)須出示法定代表人授權(quán)委托書（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭人法定代表人或各成員單位法定代表人共同授權(quán)的委托代理人遞交），否則招標(biāo)人不予受理。具體要求詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1開標(biāo)時(shí)間：2025年03月26日09時(shí)30分。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：中國通號(hào)大廈D座1106開標(biāo)室。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、中國通號(hào)采購電子商務(wù)平臺(tái)（thzb.crsc.cn）、通購網(wǎng)（www.crscec.com）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：通號(hào)創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館南路1號(hào)院中國通號(hào)大廈A座14層1401

聯(lián)系人： 劉鵬

電話：15313169208

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：通號(hào)（北京）招標(biāo)有限公司

聯(lián)系地址：北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館南路1號(hào)院中國通號(hào)大廈D座

郵編：100070

聯(lián)系人：塔娜 / 王超

聯(lián)系電話：18010269553 / 18010269567

電子信箱：gegentana@crsc.cn