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中國通號軌道交通研發(fā)中心及原總部辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購招標(biāo)公告

發(fā)布時間:2016-09-28 作者: 來源: 字號:

中國通號軌道交通研發(fā)中心及原總部辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

采購招標(biāo)公告

招標(biāo)編號:ZB-WYFW2016-01

中國鐵路通信信號股份有限公司(簡稱中國通號)就本公司軌道交通研發(fā)中心及位于北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路乙49號辦公區(qū)(以下簡稱原總部辦公區(qū))物業(yè)管理服務(wù)采購項目組織進(jìn)行招標(biāo)采購,請符合本項目資格條件的服務(wù)商參與投標(biāo)。

 

1.招標(biāo)條件

 

中國通號軌道交通研發(fā)中心及原總部辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目資金已落實,項目為企業(yè)全額自籌資金建設(shè)。

 

2.項目概況與采購內(nèi)容

 

2.1項目名稱:中國通號軌道交通研發(fā)中心及原總部辦公區(qū)(包含通號集團(tuán)本部所管轄的家屬區(qū))物業(yè)管理服務(wù)采購項目;

2.2招標(biāo)編號:ZB-WYFW2016-01

2.3項目概況:

(1)、中國通號軌道交通研發(fā)中心一期49#地塊,位于北京市豐臺區(qū)汽車博物館南路1號B、C、D座,地上10層(其中D 座11層),地下3層,總建筑面積約131475.84㎡。服務(wù)時間為2016年10月1日至2017年9月30日,本次投標(biāo)按正常運營期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行報價。

(2)、中國通號軌道交通研發(fā)中心二期42#地塊,位于北京市豐臺區(qū)汽車博物館南路1號A座,地上20層,地下3層,總建筑面積約114833.57㎡。目前正在建設(shè)中,本次投標(biāo)按籌備期及正常運營期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行報價,其中籌備期暫按3個月報價,運營期暫按6個月報價。最終以實際發(fā)生月數(shù)進(jìn)行結(jié)算。

(3)、原總部辦公區(qū),位于北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路乙49號,棟號為1號樓、2號樓、3號樓,地上5層(局部6層),無地下層,總建筑面積約:12560㎡。服務(wù)時間為2017年1月1日至2017年9月30日,因老總部春節(jié)之后涉及到改造裝修,目前只有少量辦公人員,所以本次投標(biāo)按維護(hù)看管進(jìn)行報價。如合同執(zhí)行過程中有變化,最終以實際發(fā)生月數(shù)進(jìn)行結(jié)算。

(4)、集團(tuán)公司所屬家屬樓:望園路望園西里小區(qū)5號樓;西四環(huán)南路西幸福街3、4號樓;豐臺南路造甲南里1、2號樓;新華街二里4號樓1單元;豐臺區(qū)大井東里12號樓3門37—54號。服務(wù)時間為2017年1月1日至2017年9月30日,本次投標(biāo)只按公共區(qū)域的中、小維修費用進(jìn)行報價。(注:每次維修費用在2000元以下視為中小修范圍)

2.4采購內(nèi)容劃分及報價:

2.4.1物業(yè)管理服務(wù)項目范圍:

(一)公共區(qū)域日常物業(yè)服務(wù)

(1)綜合對客服務(wù)

(2)房屋及其他公共部位維修養(yǎng)護(hù)

(3)裝飾裝修管理服務(wù)

(4)共用設(shè)施設(shè)備運行檢修維護(hù)

(5)物業(yè)檔案資料管理

(6)安保與消防管理

(7)車輛及停車場管理

(8)環(huán)境清潔服務(wù)(含有害物的防治)

(9)園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

(10)園區(qū)照明管理服務(wù)

(11)標(biāo)識的統(tǒng)一管理

(二)自用區(qū)域日常物業(yè)服務(wù)

(12)大堂前臺服務(wù)

(13)安全保衛(wèi)服務(wù)

(14)部分房間入室清潔服務(wù)(含有害物的防治)

(15)政務(wù)接待及會議服務(wù)

(16)設(shè)備設(shè)施運行檢修維護(hù)服務(wù)

2.4.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域及時間:按中國通號軌道交通研發(fā)中心及原總部辦公區(qū)報價。計劃管理服務(wù)期暫定為:年,即自2016年10月1日起至2017年12月31日止。

2.4.3招標(biāo)人有權(quán)對合同服務(wù)項目進(jìn)行合理變更,增減合同服務(wù)項目內(nèi)容,合同金額相應(yīng)調(diào)整,投標(biāo)人不得就此進(jìn)行索賠。

 

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查

 

3.1參與投標(biāo)的單位應(yīng)當(dāng)是中華人民共和國境內(nèi)注冊的物業(yè)管理企業(yè);能提供符合國家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù);

3.2財務(wù)能力:投標(biāo)人應(yīng)有良好的財務(wù)狀況和銀行資信狀況及充足的資金保證,年度財務(wù)報告應(yīng)經(jīng)會計師事務(wù)所審計,并須提供最近三年(2013-2015)經(jīng)會計師事務(wù)所審計的主要財務(wù)會計報表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表)和財務(wù)情況說明書,同時由基本戶所在銀行提供銀行資信證明;

3.3近三年在中國物業(yè)管理協(xié)會無不良記錄,無負(fù)面社會影響;

3.4業(yè)績要求: 近三年在管全委管理的物業(yè)項目中必須具有同類型且總建筑面積10萬平方米以上的智能化、綜合化的辦公樓項目(提供證明材料合同首頁、標(biāo)的金額所在頁、服務(wù)面積所在頁(建筑面積)及簽字蓋章頁復(fù)印件作為證明);

3.5履約信用要求:申請人近三年按期保質(zhì)履約100%;近三年沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約行為;

3.6投標(biāo)人必須持有物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)證書;

3.7管理本項目的主要負(fù)責(zé)人(項目經(jīng)理)應(yīng)持有國家建設(shè)部、人事部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書,北京市物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人證書,在本單位工作十年以上,有管理過大型智能化、綜合化辦公樓項目三年以上工作經(jīng)驗;

3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9本次招標(biāo)資格審查采用資格后審方式。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

 

4.1凡有意參加投標(biāo)者,請于2016年9月27日至2016年10月1日,每日上午8時30分至11時30分,下午13時00分至16時30分(北京時間,下同),登錄中國通號招標(biāo)采購網(wǎng)(http://thzb.crsc.cn/)網(wǎng)上報名欄目進(jìn)行注冊登記,在上述時間段內(nèi)根據(jù)提示完成網(wǎng)上繳費并審核通過后投標(biāo)人可以在網(wǎng)站自行下載招標(biāo)文件電子版。

4.2招標(biāo)文件售價1000元,售后不退。

 

5.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

 

5.1遞交投標(biāo)文件遞交的時間為2016年10月10日9時00分至9時30分,遞交投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同)為2016年10月10日9時30分。

5.2遞交投標(biāo)文件的地點為:北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路55號豐臺體育中心院內(nèi)豐體賓館2樓會議室。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件,將不予受理。

5.4開標(biāo)時間為2016年10月10日9時30分。

5.5開標(biāo)地點為:京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路55號豐臺體育中心院內(nèi)豐體賓館2樓會議室

5.6上述安排如有變化將通過中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(網(wǎng)址:www.chinabidding.com.cn)、中國通號招標(biāo)采購網(wǎng)(網(wǎng)址:http://thzb.crsc.cn)網(wǎng)站發(fā)布通知。

 

6.聯(lián)系信息

 

采 購 人:中國鐵路通信信號股份有限公司

聯(lián) 系 人:趙寧

電    話:18010269988

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):通號(北京)招標(biāo)有限公司

聯(lián)系地址:北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路乙49號 

郵編:100166

聯(lián)系人:郭愷君

聯(lián)系電話:010-51871597

電子信箱:crscxxzb@163.com

 

7.監(jiān)督單位

 

投訴處理按照國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

監(jiān)督及投訴受理單位:中國鐵路通信信號股份有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

投訴電話: 010-50809139

 

中國鐵路通信信號股份有限公司

2016年9月

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